对于很多刚刚进入BIM圈的小伙伴，对于建筑信息模型(BIM)技术与BIM之前的关系和概念有些混淆，今天笔者就为简单介绍一下什么是建筑信息模型(BIM)技术?它有什么特点?

【建筑信息模型(BIM)技术】是指使用、重用及交换信息，电子文件只是其中一种元素，建筑信息模型技术并非单指三维立体透视图或由印刷本转换而成的电子文件。运用建筑信息模型技术“可减低风险、保存设计图、精简质量控制流程、带来更明确的讯息，并且更易评估高级分析工具”(CRC Construction Innovation (2007), “Business Drivers for BIM”)。

“建筑信息模型技术乃指发展及采用计算机软件建立模型，仿真设施的建造及营运情况。制成的模型称为建筑信息模型(BIM)或者是【BIM模型】，存有丰富数据，面向对象，以智能数码化方式展示设施参量。建筑信息模型可按不同用家的需要，适当提取及分析意见和数据，产生数据协助用家落实决定，并改善交付设施的程序。使用建筑信息仿真改善规划、设计及建造程序，已逐渐统称为虚拟设计及建造” (Associated General Contractors of America, “AGC Guide to BIM”)。按最高层次来说，建筑信息模型技术是智能数码代表，展示固定资产的现实及功能特征。

建筑信息模型(BIM)技术具有以下特点﹕

1. 建筑信息模型技术为参数关系数据库，将指定对象(建筑物每项对象)的多层信息连系起来。模型可大量储存设计及建造以外的信息，成为用户营运及维修的数据来源。

2. 建筑信息仿真属智能模型，只要更改其中一个组件，则可反映在所有相关组件上。更改时，不但会改变图像，亦会修订数据库内的信息，所有图像及分析均使用同一数据库。

3. 建筑信息模型技术持续为建筑物提供三维立体图。由于储存在模型内的所有数据均是三维立体数据，设计师和工程师可在任何设计程序，以活动程序制作出任何角度、横切面的三维立体建构图。

4. 建筑信息模型技术是研究及分析多界别资料的智能工具。由于模型内的元素包含建筑物特性和特点(如热传导、几何结构、表面物料)，可仿真出建筑结构行为。

5. 建筑信息模型技术是永久及持续使用的文档，不单在同一地方储存所有信息，更可管理整个资产生命周期。