BIM特点

可视化

模型三维的立体实物图形可视，方便进行更好的沟通、讨论与决策。

协调性

使用有效BIM流程进行协调综合，减少变更方案或问题变更方案。

模拟性

节能模拟、紧急疏散模拟、施工模拟、4D进度模拟等

优化性

BIM及与其配套的各种优化工具能对项目进行可能的优化处理；

国外BIM发展现状

BIM技术应用已经在全球众多国家中推广开来，也在一定程度上影响了所涉及行业的发展。其中由于BIM技术在提高建筑运营效率方面成效显著，BIM技术在美国、日本、新加坡、英国等部分发达国家的建筑行业已经实现了快速增长，BIM技术的使用率在过去的三到五年内增长率惊人。

美国：在2009年，美国建筑行业排名靠前的300家企业当中，就有超过80%的企业将BIM技术作为管理软件进行应用。美国所有达到招标级别的大型建设项目自2007年开始必须开展BIM技术的应用。

英国：2011年5月印发的政府建设战略系列文件中，清晰明确地提出了政府在BIM技术推广应用的规划和目标，到2016 年底，在所有建设项目中全部实现BIM技术应用，所有项目文件以信息化的模式进行管理。

新加坡：逐年发布相关交付模板，其中2010年发布建筑、结构专业的BIM交付模板，2011 年发布M&E的BIM交付模板，基于标准化的

BIM交付模板的确定来降低CAD到BIM之间转化门槛。

韩国：截至2016年，超过5000万美元的项目或公建项目必须利用BIM完成。

澳大利亚：多个协会、联盟正在努力加速BIM项目应用，悉尼歌剧院是BIM应用在管理上的中国大陆：住建部陆续出台各项政策及标准，逐步引导BM加快发展。