一、BIM综述

建筑信息模型（BIM）是应用于建筑工程设计、施工、运营、维护等全生命周期过程的一种信息化技术，通过信息化、数字化和参数化的方式建立建筑工程模型，从而实现管理项目全生命周期历程、优化工程项目资源、缩减工程开支、提升工程施工效率等目的。

BIM是一个技术概念，类似应用较广的CAD。BIM技术可以在电脑里预先将建筑造一遍，并且推送到建设现场，指导实际施工，通过BIM技术可以给建模人员提供轻量化建模工具，帮助他们快速建立工程实体和施工措施的模型，技术人员可以利用这些模型进行施工方案的模拟，明确各阶段的施工内容、施工任务、工作条件和所需的资源，提前发现并规避技术风险，确保工程进度顺利执行。

二、BIM行业相关政策梳理

自“十三五”以来，国家陆续出台了一系列政策来推动建筑业向信息化转型，而BIM技术也成为了重点推广的信息技术之一。住建部在2022年1月发布了《“十四五”建筑业发展规划》，预计到2025年，基本形成BIM技术框架和标准体系；“十四五”期间，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升。同年发布的《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》中指出，到2025年，突破CIM等关键核心技术，形成一批先进适用的工程技术体系并建成一批科技示范工程。

三、BIM产业链

BIM产业链参与主体包括上游设备服务供应商、中游设计商和咨询商、下游施工商。上游供应商提供设备、原材料等要素，其中云平台作为BIM厂商的硬件，其成本占比约2%，软件公司技术对业务数据的贡献能力有限，未来外包模式预计将逐步转化为自有模式，与中游进行融合。工程设计商和BIM咨询商位于产业链中游，主要负责将BIM应用于建筑设计，提供总体设计、咨询等相关服务，在工程项目的实施过程中是BIM的发起点，通过BIM应用连接上下游。下游施工方与中游设计方保持密切联系对于项目的成功推进和交付具有重要作用，BIM模型中的数据信息在各阶段的共享互通能有效地降低设计变更成本、节约项目资源和规避风险。

从产业链下游来看，根据国家统计局数据，2022年度我国建筑业总产值30.8万亿元，但建筑信息化投入在建筑业总产值中的占比仅为0.08%，而欧美发达国家为1%左右。从全球范围来看，建筑业信息化在行业信息化中也处于较低水平，故提升建筑业信息化和数字化水平成为当前行业发展目标之一。

相关报告：智研咨询发布的《中国BIM行业市场专项调研及投资前景研究报告》

四、BIM行业现状分析

建筑周期主要可以分为项目前期策划阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段,BIM用于建筑生命的整个周期：1）前期策划阶段，BIM具有现状建模与模型维护、场地分析、成本估算等功能。2）设计阶段，BIM有助于设计创作、协同设计、建筑性能分析、结构分析等。3）施工阶段，BIM可以解决碰撞综合协调，施工方案分析等问题。4）运营阶段，BIM可参与竣工模型交付，维护计划，资产管理等步骤。近年来全球BIM行业市场规模快速提升，据统计，2022年全球BIM行业市场规模约为72亿美元，同比增长12.5%。

BIM技术具有可视化、协同性、模拟性和连贯性的特征，在工程成本、工程安全、工程进度及工程质量四个方面具有明显优势。为工程管理科技服务的代表性技术之一。国内市场方面，据数据显示，2022年我国BIM行业市场规模达到99.5亿元，同比增长3.4%，其中BIM应用市场规模占比达到78.3%，BIM系统及维护市场规模占比21.7%。

五、BIM行业竞争情况

从全球市场竞争来看，BIM行业呈现巨头垄断市场格局，全球CAD巨头Autodesk占据营收市场规模近70%份额，中国BIM国产化率不到10%。远高于全球的市场规模增速叠加较低的国产化率，国产BIM市场发展潜力较大。具体来看，据统计，Autodesk营收市场占比达到67.9%，其次Bentley占比14.4%。

中国BIM行业的参与主体主要包括BIM软件厂商、BIM咨询服务厂商和BIM培训服务厂商。

近年来，国内发展一批优秀BIM企业，领先企业有广联达、盈建科、云建信、斯维尔、品茗科技等。

六、BIM行业未来发展趋势

随着国际上BIM理念的产生、技术的发展和项目逐渐落地，BIM也逐渐传入中国，在经历了起步阶段之后，目前中国BIM行业正处于快速发展的阶段。目前，各类新技术与建筑行业不同环节业务的结合已经越来越多，对相关技术和流程的补充或再造已经陆续体现，比如物联网设备及移动互联网数据传输技术在施工现场的监控、信息实时回传与反馈的应用，BIM技术在工程项目各阶段的应用，实现各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享，为产业链贯通、工业化建造提供技术保障。

从在建筑项目生命周期的应用情况来看，目前BIM技术在设计和造价阶段应用已经较为成熟，而施工阶段的应用如智慧工地、智慧建造等在国内外还处于快速发展阶段，未来的发展方向是往运维方向拓展。由于运维阶段周期更长，涉及参与方复杂，BIM技术在运维阶段的应用发展较为缓慢，但其发展前景十分广阔。