BIM以应用软件都是采用构件导向发，所谓的构件是指已软件作为建筑专案沟通工具时，可能出现的各类事项，可以是实体构件例如门、窗、管线、梁、柱等，也可以是像房间、楼层、地基位置等空间，或是执行中的工作流程如设计、施工、运维管理又或者是参与专案的人员组织，甚至是上述的各构件的关系。今天笔者就做一个次关于BIM软件核心的介绍。

现在电脑建模工具，在互动式三维电脑绘图设计领域中，是以所谓的构建导向参数式建模来呈现。除了三位的体量外形展现外，将这些构件的材料及其他性质的数据连接，以便能为结构分析做准备、或是直接由所建立模型计算体积、净负荷、及组成数据明细表，也是相当重要的。建筑业的参数式设计有其特殊性，大多是由一些列预设的构件类别组成，作为设计的起点。所谓参数是设计，并非像传统的建筑设计，完全由设计者构思、创造建筑体量、外观、内装，而是应用既有的参数式模型(或构件)，利用参数来改变体量外观，及其他形体特征。简而言之，比较像是搭积木一样，事先设计好各类零件，并且按照想法来设计。因此，不同的BIM设计软件，常因提供不同的模型(或构件)族群，而会有不同的设计表现。此外，施工模型常与设计模型不同，因为施工的方法、顺序不同，将改变模型各部构件的组成方式，故又会有特别的BIM工具来支持施工模型的建立。