BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在施工前期、中期可以进行碰撞检查，这样既可以优化项目设计。BIM技术标方面要想中标，技术标非常关键，尤其是很多高大难的工程，那么BIM技术在投标阶段可以发挥哪些作用呢?使用BIM技术招标又如何让专家感兴趣、认可呢?那么，BIM技术具有哪些优点及缺点?

BIM技术的优点： 

1、图示表达更明确
目前建筑业惯用的2D建筑物平面图常产生问题与漏失，BIM 可运用俯视与立面图方式绘制，让工程图说更加清明精细，使工程设计与施工的早期沟通顺畅，降低施工后期实体浮现的认知落差，造成无谓的设计变更损失，最终达到高质量的目标。因此，绝大部分的受访者皆肯定BIM 的图标化能让工程度更清晰与明确。

2、分析更精确
BIM能够建立模型与设定建筑参数，可以随时调整参数与数据来检视工程数量与排程的异动，3D 图使可视化沟通机制向前大大迈进。即使BIM 有如此便捷的功能，但是受访者仍提醒，BIM 分析结果若要能准确，模型建置的精确度、参数设定，表面材质的定义正确性，都对BIM模型有极大的影响，这点仍有赖厂商费心思与时间搜集与量化，才能确保建筑视图的可信度与质量。

3、快速提供建材信息
BIM确实是一个能够整合工程信息、组件的管理系统，且能搜集建筑项目所有信息，随时依设计者的需求调整模式与输出视图，能弹性与明确的找出工程问题与缺漏，确实达成全面质量管理的零错误目标。为了让BIM软件更贴近国内建筑业，建议应该请国内厂商详细检视BIM 资料库的组件参数与数据，调整成为符合国内厂商使用的材料参数与数据。

BIM技术的缺点：

利用高度仿真的建筑信息模型，能够有效的提高设备专业设计团队之间，以及与其他工程师之间的沟通交流协作，加强对设备管线的合理布置，通过实时的可视化优势，改善客户沟通并更快做出改变，达到最终的目标。加之，三维制图软件建立的管线综合模型可以与由其他软件建立的建筑结构模型展开无缝协作。在模型的任何一处进行变更，三维制图软件可在整个设计和文档集中自动更新所有相关内容。 

3、利用沟通，改善业绩 

1、行业将因BIM技术的推广变得透明。很多人的手脚不好做了，会影响很多人、很多企业的财路。
2、BIM技术将减少大量的材料、人工、机械浪费。一些企业的生意和利润将减少，甚至影响到整个行业的利益。
3、用不好BIM技术的企业，会被淘汰出局。BIM技术会在成为企业发展的必要条件，没有这方面能力的企业将无法混下去。

BIM技术具有哪些优点及缺点。综上所述的，相信大家已有一定的知了概念。BIM不仅三维可视化，还是一个6D关联数据库。利用已经建立的模型，BIM技术可以准确快速的统计到每个区域、每个构件的材料用量，点对点的材料运输，使得材料一次性到位，减少材料的二次搬运，进而有效提高各工序的配合程度，加快施工进度。